Новый учебный год - и новые правила предоставления коммунальных услуг для частных лиц – т.е. для нас с Вами. Как понять, что изменилось со времен действия уже привычного 307-го Постановления? Будем разбираться.

    Для справки: Постановление №354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вступило в силу 01 сентября 2012 года.

   Во-первых, форма платежной квитанции несколько видоизменяется: примерная форма платежного документа, утвержденная еще в конце прошлого года, находит свое отражение в новом нормативно-правовом акте. В отличие от 307-го Постановление 354 обязует доводить до сведения жильцов следующую информацию:
   -   показания общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) по каждой коммунальной услуге,
   -   суммы начислений по ним,
   -   сумма потребленных по-квартирно (как со счетчиками, так и «нормативщиков»)объемов,
   -   объем коммунального ресурса, предоставленный ресурсоснабжающей организацией, для конкретного дома (вцелом),
   -   сведения о рассрочке и/или отсрочке внесения платы.

   Во-вторых, уточнены многие вопросы, касающиеся общедомовых нужд (далее – ОДН):
   -   каждая коммунальная услуга теперь строго разделятся на две: индивидуальное потребление (внутри квартиры) и общедомовые нужды,
   -   новые формулы расчета объемов ОДН согласно показаниям общедомовых счетчиков,
   -   ежемесячное начисление ОДН по отоплению,
   -   объем ОДН по газу, электроэнергии и воде распределяется по всем потребителям (лицевым счетам) пропорционально площадям (если объем ОДН положителен) или же пропорционально количеству жильцов (если объем ОДН, определенный исходя из показаний общедомового счетчика, меньше чем сумма объемов, потребленных жилыми и нежилыми помещениями дома),
   -   в отличие от 307-го, новое постановление содержит в себе пункты, проливающие свет на механизм расчета ОДН по отоплению и горячему водоснабжению в случае самостоятельного производства каждой из названных услуг

   В-третьих, если раньше потребитель не предоставлял показания квартирных счетчиков, то ему начисляли по нормативам. Новое постановление гласит: если потребитель не передавал показания более 3-х месяцев подряд, то начислять по нормативу, если 3 и менее расчетных периодов, то – по среднемесячному объему потребления за последний год.

   В-четвертых, теперь исполнитель имеет право проверять показания квартирных приборов учета не чаще 1 раза в 3 месяца (ранее – не чаще 1 раза в 6 месяцев).

   И, наконец, оговаривается обязательная рассрочка, которую должен дать исполнитель в случае, если размер платы по какой-либо коммунальной услуге в текущем периоде на 25% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.